お金の教育

【不動産】子育て世帯は必見!中古マンション探しの盲点3選。コレを知らずに買うと損します。


(2023/2/16更新)

「新築戸建てに太陽光パネル設置義務」
「新築戸建ての価格が上がりそう」
「新築マンションの価格も上がりそう」

この記事は上記の事情を踏まえ、
中古マンション検討の方に書いています。

はじめまして。
私は小2の子どもの父親”はるパパ”です。

都内で物件買うなら、
中古マンションがオススメですね。

太陽光パネル設置義務で、
新築戸建ての価格は上昇します。

太陽光パネルの設置義務、
リンクの記事をご覧ください。

コレを敬遠するお客様が、
新築マンションに流れます。

結果として、
新築マンションの価格も上昇します。

この流れで行くと、
新築マンションを敬遠するお客様、
中古マンションに流れます。

中古マンションの価格も、
遠からず上昇します。

今のうちに、
中古マンションを買うのがオススメです。

中古マンションを買うなら、
資産価値が高い方がいいですよね?

資産価値の高さを調べる方法、
コチラにまとめたのでご覧ください。

【不動産】中古マンションの資産価値と評判をタダで調べる方法、知りたいですか? (2023/2/10更新) 「中古マンションの資産価値を知りたい」「中古マンションの評判を知りたい」 この記事は、中古マン...

なお資産価値に関連して、
調べた方がよいことがあります。

中古マンション買う前に、
コチラの3つは調べた方がよいです。

中古マンションを買う前に調べよう

<チェックポイント>
①私立幼稚園
②機械式駐車場
③給食費/医療費の無償化

<買うべきか?>
①私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです!
②機械式駐車場の中古マンションはオススメしません!
③給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です!

いずれも中古マンション購入後の、
お金に関するチェックポイントです。

特に子育て世代は、
すべて当てはまるかもしれません。

中古マンション探しの意外な盲点なので、
知っているとかなりおトクです。

これから詳しくお話しします。

皆様の参考になれば幸いです。

私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです!

まずリンクの記事をご覧ください。

以前は待機児童問題で、
入園できないケースがありました。

しかし最近は待機児童が減り、
保護者が選ぶ時代になりつつあります。

リンクの記事を見ると、
私立幼稚園
教育の質が高いです。

ただし私立幼稚園の費用、
記事によると約53万円と高いです。

教育の質が高いから通わせたいけど、
費用が高いから悩みますよね。

この問題を解決する方法、
それは中古マンションを買うことです。

住居費を抑え、
浮いたお金を教育費にあてるのです。

実際に私の周りで、
このような子育て世帯はいます。

共働きでお金を稼ぎ、
中古マンションに住み、
子どもを私立幼稚園に通わせる。

私立幼稚園の近隣には、
実はこのようなマンションあります。

教育熱心な親が多いマンション、
住民の質が非常に高いです。

このような話は口コミに書かれるので、
マンション選びの基準にするとよいです。

機械式駐車場の中古マンションはオススメしません!

まずリンクの記事をご覧ください。

機械式駐車場の維持管理に悩み、
平面化が増えています。

車を保持していなければ、
関係なさそうに思えますが違います。

管理費や修繕積立金に影響するので、
ご注意ください。

機械式駐車場の維持管理、
管理費から払われます。

機械式駐車場の平面化、
修繕積立金から払われます。

管理費と修繕積立金、
車を保持するしないに関わらず、
マンション買えば毎月払います。

毎月の費用を抑えるなら、
機械式駐車場の中古マンション、
買わない方がおトクです。

中古マンション選びの際、
平面駐車場かを確認するとよいです。

マンションによっては、
地下のケースもあります。

現地で下見すれば、
確実にわかります。

中古マンションを買う前に、
ぜひ調べておきましょう。

知らずに買った私のマンション、
機械式駐車場です…

給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です!

まずリンクの記事をご覧ください。

公立小中学校の給食費を、
無償化する地域が増えています。

記事にはありませんが、
医療費無償化の地域も増えています。

給食費/医療費の無償化地域で、
中古マンション買えばおトクに見えます。

しかし、
必ずしもそうではないのご注意ください。

給食費/医療費無償化の報道が出ると、
当該地域の人口が増えます。

子育て世帯の流入が増えるからです。

その結果、
待機児童問題が発生するのです。

私の地域でも発生しましたね。

たとえば共働き世帯、
認可保育園や公立学童に入れないです。

無認可保育園や民間学童に入れると、
費用は格段に上がります。

給食費/医療費が無償化されても、
あまり効果がない結果になります。

小学校高学年になれば関係ないけど、
低学年まではご注意ください。

子どもが保育園や学童に通わず済むなら、
当該地域はオススメです。

まとめ

中古マンション買う前に、
コチラの3つは調べた方がよいです。

中古マンションを買う前に調べよう

<チェックポイント>
①私立幼稚園
②機械式駐車場
③給食費/医療費の無償化

<買うべきか?>
①私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです!
②機械式駐車場の中古マンションはオススメしません!
③給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です!

上記の条件を満たす中古マンション、
今すぐ探しましょう。

もし自分で探すのが難しい場合は、
コチラに登録すればすぐ探してくれます。

登録は60秒で終わりますし、
タダで探してくれます。

上記の条件を満たす中古マンション、
すぐになくなってしまいます。

他の方に先を越されないよう、
いますぐ登録しておきましょう。

コチラ(↓)から登録できます。

お問い合わせ|子供へのお金の教育 (children-money-education.com)

この記事を書いたのは・・・

はるパパ

  • 小学2年生のパパ
  • 子どもの教育(世界一厳しいパパ塾?)、ブロガー、投資家
  • 投資の悪いイメージを払拭したい(難しい、怪しい、損する)
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