【不動産】タワマン低層階の中古物件、災害対策の観点でオススメです！

（2023/6/26更新）

はじめまして、はるパパです。

台風が近づくと、
いろいろと心配になりますよね。

たとえばコチラ、
一戸建てだと個人で対策が必要です。

でも個人では限界があり、
対策は難しいのが現状です。

私の親戚の一戸建ても、
床上浸水の被害に遭いました。

もしこれから住宅を買うなら、
災害対策の観点でマンションが良いです。

それもタワマン低層階の中古物件、
コレがオススメです。

私はタワマン低層階の中古物件ですが、
このメリットを痛感しました。

タワマン低層階は高層階より安い、
でも災害対策は低層階の方が有利です。

もしタワマン低層階に中古物件を買えば、
コスパは最強です。

これから詳しく説明します。

皆様の参考になれば幸いです。

浸水

一戸建ての場合、
浸水リスクがあります。

浸水リスク、
実は川沿いかどうかに限りません。

家の周りの排水溝があふれれば、
川沿いでなくても浸水します。

浸水前に避難できればベストです。

もし避難が難しい場合は、
2階や3階に垂直避難しましょう。

タワマンも浸水リスクはあります。

ただし2階以上なら低層階でも、
浸水リスクはかなり低いです。

もし浸水しても、
階段で上層階に垂直避難できます。

私も低層階ですが、
浸水は一度もないです。

タワマンの低層階に住む、
浸水＆垂直避難の観点でオススメです。

停電

一戸建ての場合、
停電リスクがあります。

落雷による停電、
実家で私も経験あります。

個人で対策できるのは、
懐中電灯とかですね。

ローソクもありますが、
火災リスクが怖いですよね。

タワマンの場合、
非常用発電機が設置されています。

過去に台風でマンション周辺が、
停電になったことあります。

しかし私のマンションは、
非常用発電機のおかげで免れました。

タワマンに住む、
停電の観点でオススメです。

なお停電に関して、
もう一つポイントがあります。

タワマン内に電気を供給する、
電気室の存在です。

地下にあった電気室が浸水し、
タワマンで停電発生が話題になりました。

もし高層階に住んでいると、
生活は相当大変です。

トイレやお風呂が使えず、
エレベーターが動かないです。

外出しようにも、
階段の昇り降りが厳しいです。

低層階であれば、
なんとか昇り降りできます。

タワマンの低層階に住む、
浸水＆停電の観点でオススメです。

強風

一戸建ての場合、
モノが吹き飛ばされます。

庭に置いてあるモノ以外だと、
屋根が一番怖いです。

雨漏りもしますし、
すぐに修理もできないです。

ブルーシートで覆うことになります。

タワマンの場合、
ベランダのモノを中にしまえば、
吹き飛ばされる心配はないです。

ただし高層階は強風なので、
モノが飛んできて窓ガラスが割れる、
こんなリスクがあります。

高層階ほどではないですが、
低層階も同じリスクはあります。

確率は低いですが、
窓の近くに寄るのはやめましょう。

リスクを総合的に考えると、
タワマンの低層階に住む、
強風の観点でオススメです。

まとめ

災害対策の観点で、
タワマンの低層階はオススメです。

まず2階以上なら、
浸水リスクはほぼないです。

また非常用発電機があるので、
停電リスクもほぼないです。

唯一の弱点は、
地下にある電気室の浸水です。

停電になるので、
お風呂/トイレ/エレベーターとか、
使えなくなるリスクがあります。

外に出る必要があるので、
高層階より低層階の方がよいです。

タワマンはどこも強風リスクありますが、
低層階より高層階の方が影響大きいです。

少しでも強風を避けるなら、
低層階がオススメです。

そして最後に、
同じタワマンでも低層階の方が安いです。

でも災害対策は、
むしろ低層階の方が有利です。

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この記事を書いたのは・・・

はるパパ

• 小学3年生のパパ
• 子どもの教育（世界一厳しいパパ塾？）、ブロガー、投資家
• 投資の悪いイメージを払拭したい（難しい、怪しい、損する）