(2024/4/22更新)
「中古マンションの資産価値を知りたい」
「中古マンションの評判を知りたい」
この記事は、
中古マンションの候補先を見つけ、
購入するか迷う方向けに書いています。
はじめまして、はるパパです。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/08/kelly-sikkema-FqqaJI9OxMI-unsplash-300x222.jpg)
おそらく今の状況、
予算/築年数/エリア等から、
中古マンションを見つけましたよね。
もしかしたら、
もう物件見学に行ったかもしれません。
かなり購入に、
前向きな状態かもしれませんね。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/taylor-sondgeroth-ltsKOg_q_Gc-unsplash-300x200.jpg)
ココで購入前に、
ぜひチェックしてほしいことがあります。
それは、
中古マンションの資産価値と評判です。
この2点をチェックしないと、
購入後に損する可能性があります。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/04/thomas-park-KYEeuGUkZ54-unsplash-300x200.jpg)
まず資産価値ですが、
購入後にずっと住むとは限りません。
老後に老人ホームや、
子どもの家に転居の可能性もあります。
その際に中古マンションを、
賃貸/売却することになります。
もし資産価値の低い中古マンションだと、
賃貸/売却はできません。
その結果、
空き家問題が発生してしまいます。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/lost-places-1928727_640-300x200.jpg)
次に評判ですが、
調べないと購入後に悩まされます。
マンションの設備問題や、
隣人問題とかです。
購入してから問題がわかっても、
売却や引っ越しは簡単にできません。
その結果、
悩まされながら一生住むのです。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/07/usman-yousaf-8dvyPDYa35Q-unsplash-2-300x200.jpg)
中古マンションの資産価値と評判、
購入前に調べておけば安心です。
資産価値が落ちにくく、
評判のよい中古マンションに住めます。
中古マンションの資産価値と評判、
コチラで調べられます。
コチラの2つですが、
不動産業界の友人に教えてもらいました。
不動産業界では有名らしいですが、
一般的にはあまり知られていません。
中古マンションの探し方のコツで、
ネット検索しても出てこないです。
私はコチラで調べてから、
中古マンションを買いました。
当時購入した中古マンション、
まさかの億ションに大化けしたのです。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/08/woman-2094172_640-300x200.jpg)
これから詳しくお話しします。
皆様の参考になれば幸いです。
マンションレビューで資産価値を調べよう!
マンションレビューとは、
無料で資産価値を調べられるサイトです。
コチラのリンクから入れます。
右上の「ログイン・会員登録」から、
無料で会員登録してログインします。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/0812e6c8537d120357a2cbe468688276-1024x608.jpg)
ログイン後、
中古マンションをクリックします。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/d95cb87dbfbc9535b39298200a780923-1024x615.jpg)
画面をスクロールすると、
駅名と地域の欄があります。
試しに先日紹介した、
東京の蒲田駅で検索します。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/1db391b4768aa65157e00d54ffa0d0cb-1024x621.png)
蒲田駅について、
中古マンション一覧が表示されます。
平均相場は、
購入の際の目安に使えます。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/eaa82dba30ec3123e851c71600919d7a-1024x516.png)
画面をスクロールすると、
マンション情報が表示されます。
たとえばコチラの中古マンション、
蒲田でマンション偏差値1位です。
偏差値の高いマンション、
資産価値が落ちにくいです。
コチラ築17年近く経過してますが、
85㎡だと価格は約8,000万です。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/b7ddb45695879bdb52f9527412a0e054.png)
コチラのマンションを、
クリックしてみます。
蒲田で1位ですが、
大田区でも12位と優良物件です。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/f7222b9e0f90f2acd62cc4e7972c1093-1024x483.png)
さらに下へスクロールすると、
新築からの騰落率も見れます。
築17年近くなのに、
約50%上昇してます。
他にも色々な情報が見れますので、
ぜひ調べてみてください。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/703d2d8181c2ee6e129fd392c5939d78-1024x462.png)
ちなみに下記画面から、
マンション名でも検索できます。
しかし私は、
駅名と地域での検索をオススメします。
購入検討中の中古マンション、
周辺と比較して資産価値が高いのか、
知っておいた方がいいです。
予算の兼ね合いはありますが、
資産価値を考えると、
偏差値の高いマンションがよいです。
ぜひ駅名と地域から、
マンションの資産価値を調べてください。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/1db391b4768aa65157e00d54ffa0d0cb-1024x621.png)
私もマンションレビューで、
資産価値を調べました。
マンション偏差値が高く、
いいマンションくらいにしか、
正直考えずに購入しました。
その後不動産価格が高騰し、
まさか億ションになるとは、
夢にも思いませんでした。
不動産業界の友人に、
感謝しかありません。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/courtney-hedger-t48eHCSCnds-unsplash-300x200.jpg)
マンションノートで評判を調べよう!
マンションノートとは、
無料で評判を調べられるサイトです。
コチラのリンクから入れます。
右上の「ユーザー」から、
無料で会員登録してログインします。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/eaa82dba30ec3123e851c71600919d7a-1-1024x667.jpg)
ログイン後、
中古マンションをクリックします。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/160e3a9b0086478beff0ad7b74eaff35-1024x665.jpg)
購入検討中のマンション名を
キーワードに入れて検索します。
マンションレビューで検索した、
蒲田のマンション名で試します。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/b70d0b35453b79488a69436d954778e2.png)
マンションが検索されたので、
クリックします。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/7db7b8e61eaa24b0add7bcb62a42b2bf-1024x783.jpg)
112件の口コミがあります。
コチラは最初の2件です。
住人や元住人の口コミ、
とても参考になります。
良い面と悪い面、
どちらも赤裸々に語られています。
全件チェックして、
マンションの評判を調べてください。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/image-1.png)
私もマンションノートで、
評判を調べました。
特に見たのは、
悪い口コミですね。
人によって価値観は違うので、
本当にそう思うか考えながら、
全件チェックしましたね。
悪い口コミ見ましたが、
私は大丈夫そうかなと考え、
マンションを購入しました。
私は今のマンションに、
大変満足しています。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/woman-1696756_640-300x169.jpg)
まとめ
中古マンションの資産価値と評判、
コチラで調べられます。
まず資産価値ですが、
購入後にずっと住むとは限りません。
老後に老人ホームや、
子どもの家に転居の可能性もあります。
その際に中古マンションを、
賃貸/売却することになります。
もし資産価値の低い中古マンションだと、
賃貸/売却はできません。
その結果、
空き家問題が発生してしまいます。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/09/lost-places-1928727_640-300x200.jpg)
次に評判ですが、
調べないと購入後に悩まされます。
マンションの設備問題や、
隣人問題とかです。
購入してから問題がわかっても、
売却や引っ越しは簡単にできません。
その結果、
悩まされながら一生住むのです。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/07/usman-yousaf-8dvyPDYa35Q-unsplash-2-300x200.jpg)
中古マンションの資産価値と評判、
購入前に調べておけば安心です。
資産価値が落ちにくく、
評判のよい中古マンションに住めます。
マンションレビューとマンションノート、
ぜひ購入前に調べてください。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/08/christmas-1908817_640-300x200.jpg)
最後に
中古マンション価格、
最近上昇してます。
資材価格の高騰で新築が値上がりし、
中古マンションを探す人が増えてます。
実は資材価格の高騰以外に、
この先上昇しそうな要因があります。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/07/female-1188508_640-300x200.jpg)
それは円安です。
2022/9/7現在、
1ドル144円台まで円安進行してます。
外貨資産を持つ外国人から見ると、
日本の不動産は円安で割安に見えます。
外国人投資家が日本の不動産を買うと、
不動産価格は上昇します。
ますます、
日本人が買いにくくなります。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/08/depression-2912424_640-300x199.jpg)
ただし、
ピンチはチャンスでもあります。
中古マンションを安く買い、
外国人投資家に高く売ることもできます。
住宅用もしくは不動産投資用、
どちらの目的でも今が買い時です。
いますぐ探しましょう。
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2022/08/christmas-1908817_640-300x200.jpg)
もし自分で探すのが難しい場合は、
コチラに登録すればすぐ探してくれます。
資産価値の高い中古マンションは、
すぐになくなってしまいます。
他の方に先を越されないよう、
いますぐ登録しておきましょう。
コチラ(↓)から登録できます。
<住宅をお探しの方(↓)>
![](https://www.image-rentracks.com/darwin-system/town-life-estate/728_90.gif)
![](https://www.image-rentracks.com/9742/250_250.png)
お問い合わせ|子供へのお金の教育 (children-money-education.com)
この記事を書いたのは・・・
はるパパ
- 小学4年生のパパ
- 子どもの教育(世界一厳しいパパ塾?)、ブロガー、投資家
- 投資の悪いイメージを払拭したい(難しい、怪しい、損する)
![](https://children-money-education.com/wp-content/uploads/2021/07/CD9DAA03-A37E-4B71-9ADC-1C64A9E59AED-300x300.jpg)