お金の教育

【不動産】中古マンションの資産価値と評判をタダで調べる方法、知りたいですか?


(2024/4/22更新)

「中古マンションの資産価値を知りたい」
「中古マンションの評判を知りたい」

この記事は、
中古マンションの候補先を見つけ、
購入するか迷う方向けに書いています。

はじめまして、はるパパです。

おそらく今の状況、
予算/築年数/エリア等から、
中古マンションを見つけましたよね。

もしかしたら、
もう物件見学に行ったかもしれません。

かなり購入に、
前向きな状態かもしれませんね。

ココで購入前に、
ぜひチェックしてほしいことがあります。

それは、
中古マンションの資産価値と評判です。

この2点をチェックしないと、
購入後に損する可能性があります。

まず資産価値ですが、
購入後にずっと住むとは限りません。

老後に老人ホームや、
子どもの家に転居の可能性もあります。

その際に中古マンションを、
賃貸/売却することになります。

もし資産価値の低い中古マンションだと、
賃貸/売却はできません。

その結果、
空き家問題が発生してしまいます。

次に評判ですが、
調べないと購入後に悩まされます。

マンションの設備問題や、
隣人問題とかです。

購入してから問題がわかっても、
売却や引っ越しは簡単にできません。

その結果、
悩まされながら一生住むのです。

中古マンションの資産価値と評判、
購入前に調べておけば安心です。

資産価値が落ちにくく、
評判のよい中古マンションに住めます。

中古マンションの資産価値と評判、
コチラで調べられます。

資産価値と評判が調べられるサイト

・資産価値:マンションレビュー

・評判:マンションノート

コチラの2つですが、
不動産業界の友人に教えてもらいました。

不動産業界では有名らしいですが、
一般的にはあまり知られていません。

中古マンションの探し方のコツで、
ネット検索しても出てこないです。

私はコチラで調べてから、
中古マンションを買いました。

当時購入した中古マンション、
まさかの億ションに大化けしたのです。

これから詳しくお話しします。

皆様の参考になれば幸いです。

マンションレビューで資産価値を調べよう!

マンションレビューとは、
無料で資産価値を調べられるサイトです。

コチラのリンクから入れます。

マンションレビュー

右上の「ログイン・会員登録」から、
無料で会員登録してログインします。

ログイン後、
中古マンションをクリックします。

画面をスクロールすると、
駅名と地域の欄があります。

試しに先日紹介した、
東京の蒲田駅で検索します。

蒲田駅について、
中古マンション一覧が表示されます。

平均相場は、
購入の際の目安に使えます。

画面をスクロールすると、
マンション情報が表示されます。

たとえばコチラの中古マンション、
蒲田でマンション偏差値1位です。

偏差値の高いマンション、
資産価値が落ちにくいです。

コチラ築17年近く経過してますが、
85㎡だと価格は約8,000万です。

コチラのマンションを、
クリックしてみます。

蒲田で1位ですが、
大田区でも12位と優良物件です。

さらに下へスクロールすると、
新築からの騰落率も見れます。

築17年近くなのに、
約50%上昇してます。

他にも色々な情報が見れますので、
ぜひ調べてみてください。

ちなみに下記画面から、
マンション名でも検索できます。

しかし私は、
駅名と地域での検索をオススメします。

購入検討中の中古マンション、
周辺と比較して資産価値が高いのか、
知っておいた方がいいです。

予算の兼ね合いはありますが、
資産価値を考えると、
偏差値の高いマンションがよいです。

ぜひ駅名と地域から、
マンションの資産価値を調べてください。

私もマンションレビューで、
資産価値を調べました。

マンション偏差値が高く、
いいマンションくらいにしか、
正直考えずに購入しました。

その後不動産価格が高騰し、
まさか億ションになるとは、
夢にも思いませんでした。

不動産業界の友人に、
感謝しかありません。

マンションノートで評判を調べよう!

マンションノートとは、
無料で評判を調べられるサイトです。

コチラのリンクから入れます。

マンションノート

右上の「ユーザー」から、
無料で会員登録してログインします。

ログイン後、
中古マンションをクリックします。

購入検討中のマンション名を
キーワードに入れて検索します。

マンションレビューで検索した、
蒲田のマンション名で試します。

マンションが検索されたので、
クリックします。

112件の口コミがあります。

コチラは最初の2件です。

住人や元住人の口コミ、
とても参考になります。

良い面と悪い面、
どちらも赤裸々に語られています。

全件チェックして
マンションの評判を調べてください。

私もマンションノートで、
評判を調べました。

特に見たのは、
悪い口コミですね。

人によって価値観は違うので、
本当にそう思うか考えながら、
全件チェックしましたね。

悪い口コミ見ましたが、
私は大丈夫そうかなと考え、
マンションを購入しました。

私は今のマンションに、
大変満足しています。

まとめ

中古マンションの資産価値と評判、
コチラで調べられます。

資産価値と評判が調べられるサイト

・資産価値:マンションレビュー

・評判:マンションノート

まず資産価値ですが、
購入後にずっと住むとは限りません。

老後に老人ホームや、
子どもの家に転居の可能性もあります。

その際に中古マンションを、
賃貸/売却することになります。

もし資産価値の低い中古マンションだと、
賃貸/売却はできません。

その結果、
空き家問題が発生してしまいます。

次に評判ですが、
調べないと購入後に悩まされます。

マンションの設備問題や、
隣人問題とかです。

購入してから問題がわかっても、
売却や引っ越しは簡単にできません。

その結果、
悩まされながら一生住むのです。

中古マンションの資産価値と評判、
購入前に調べておけば安心です。

資産価値が落ちにくく、
評判のよい中古マンションに住めます。

マンションレビューとマンションノート、
ぜひ購入前に調べてください。

最後に

中古マンション価格、
最近上昇してます。

資材価格の高騰で新築が値上がりし、
中古マンションを探す人が増えてます。

実は資材価格の高騰以外に、
この先上昇しそうな要因があります。

それは円安です。

2022/9/7現在、
1ドル144円台まで円安進行してます。

外貨資産を持つ外国人から見ると、
日本の不動産は円安で割安に見えます。

外国人投資家が日本の不動産を買うと、
不動産価格は上昇します。

ますます、
日本人が買いにくくなります。

ただし、
ピンチはチャンスでもあります。

中古マンションを安く買い、
外国人投資家に高く売ることもできます。

住宅用もしくは不動産投資用、
どちらの目的でも今が買い時です。

いますぐ探しましょう。

もし自分で探すのが難しい場合は、
コチラに登録すればすぐ探してくれます。

資産価値の高い中古マンションは、
すぐになくなってしまいます。

他の方に先を越されないよう、
いますぐ登録しておきましょう。

コチラ(↓)から登録できます。

<住宅をお探しの方(↓)>


<不動産投資をお考えの方(↓)>

お問い合わせ|子供へのお金の教育 (children-money-education.com)

この記事を書いたのは・・・

はるパパ

  • 小学4年生のパパ
  • 子どもの教育(世界一厳しいパパ塾?)、ブロガー、投資家
  • 投資の悪いイメージを払拭したい(難しい、怪しい、損する)
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