（2023/2/16更新）
「新築戸建てに太陽光パネル設置義務」
「新築戸建ての価格が上がりそう」
「新築マンションの価格も上がりそう」
この記事は上記の事情を踏まえ、
中古マンション検討の方に書いています。
はじめまして。
私は小2の子どもの父親”はるパパ”です。
都内で物件買うなら、
中古マンションがオススメですね。
太陽光パネル設置義務で、
新築戸建ての価格は上昇します。
太陽光パネルの設置義務、
リンクの記事をご覧ください。
コレを敬遠するお客様が、
新築マンションに流れます。
結果として、
新築マンションの価格も上昇します。
この流れで行くと、
新築マンションを敬遠するお客様、
中古マンションに流れます。
中古マンションの価格も、
遠からず上昇します。
今のうちに、
中古マンションを買うのがオススメです。
中古マンションを買うなら、
資産価値が高い方がいいですよね？
資産価値の高さを調べる方法、
コチラにまとめたのでご覧ください。
なお資産価値に関連して、
調べた方がよいことがあります。
中古マンション買う前に、
コチラの3つは調べた方がよいです。
＜チェックポイント＞
①私立幼稚園
②機械式駐車場
③給食費/医療費の無償化
＜買うべきか？＞
①私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです！
②機械式駐車場の中古マンションはオススメしません！
③給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です！
いずれも中古マンション購入後の、
お金に関するチェックポイントです。
特に子育て世代は、
すべて当てはまるかもしれません。
中古マンション探しの意外な盲点なので、
知っているとかなりおトクです。
これから詳しくお話しします。
皆様の参考になれば幸いです。
私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです！
まずリンクの記事をご覧ください。
以前は待機児童問題で、
入園できないケースがありました。
しかし最近は待機児童が減り、
保護者が選ぶ時代になりつつあります。
リンクの記事を見ると、
私立幼稚園は教育の質が高いです。
ただし私立幼稚園の費用、
記事によると約53万円と高いです。
教育の質が高いから通わせたいけど、
費用が高いから悩みますよね。
この問題を解決する方法、
それは中古マンションを買うことです。
住居費を抑え、
浮いたお金を教育費にあてるのです。
実際に私の周りで、
このような子育て世帯はいます。
共働きでお金を稼ぎ、
中古マンションに住み、
子どもを私立幼稚園に通わせる。
私立幼稚園の近隣には、
実はこのようなマンションあります。
教育熱心な親が多いマンション、
住民の質が非常に高いです。
このような話は口コミに書かれるので、
マンション選びの基準にするとよいです。
機械式駐車場の中古マンションはオススメしません！
まずリンクの記事をご覧ください。
機械式駐車場の維持管理に悩み、
平面化が増えています。
車を保持していなければ、
関係なさそうに思えますが違います。
管理費や修繕積立金に影響するので、
ご注意ください。
機械式駐車場の維持管理、
管理費から払われます。
機械式駐車場の平面化、
修繕積立金から払われます。
管理費と修繕積立金、
車を保持するしないに関わらず、
マンション買えば毎月払います。
毎月の費用を抑えるなら、
機械式駐車場の中古マンション、
買わない方がおトクです。
中古マンション選びの際、
平面駐車場かを確認するとよいです。
マンションによっては、
地下のケースもあります。
現地で下見すれば、
確実にわかります。
中古マンションを買う前に、
ぜひ調べておきましょう。
知らずに買った私のマンション、
機械式駐車場です…
給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です！
まずリンクの記事をご覧ください。
公立小中学校の給食費を、
無償化する地域が増えています。
記事にはありませんが、
医療費無償化の地域も増えています。
給食費/医療費の無償化地域で、
中古マンション買えばおトクに見えます。
しかし、
必ずしもそうではないのご注意ください。
給食費/医療費無償化の報道が出ると、
当該地域の人口が増えます。
子育て世帯の流入が増えるからです。
その結果、
待機児童問題が発生するのです。
私の地域でも発生しましたね。
たとえば共働き世帯、
認可保育園や公立学童に入れないです。
無認可保育園や民間学童に入れると、
費用は格段に上がります。
給食費/医療費が無償化されても、
あまり効果がない結果になります。
小学校高学年になれば関係ないけど、
低学年まではご注意ください。
子どもが保育園や学童に通わず済むなら、
当該地域はオススメです。
まとめ
中古マンション買う前に、
コチラの3つは調べた方がよいです。
＜チェックポイント＞
①私立幼稚園
②機械式駐車場
③給食費/医療費の無償化
＜買うべきか？＞
①私立幼稚園の近隣の中古マンションはオススメです！
②機械式駐車場の中古マンションはオススメしません！
③給食費/医療費の無償化地域の中古マンションは一長一短です！
上記の条件を満たす中古マンション、
今すぐ探しましょう。
もし自分で探すのが難しい場合は、
コチラに登録すればすぐ探してくれます。
登録は60秒で終わりますし、
タダで探してくれます。
上記の条件を満たす中古マンション、
すぐになくなってしまいます。
他の方に先を越されないよう、
いますぐ登録しておきましょう。
コチラ（↓）から登録できます。
お問い合わせ｜子供へのお金の教育 (children-money-education.com)
この記事を書いたのは・・・
はるパパ
- 小学2年生のパパ
- 子どもの教育（世界一厳しいパパ塾？）、ブロガー、投資家
- 投資の悪いイメージを払拭したい（難しい、怪しい、損する）
