お金の教育

【不動産】マンション>>>>>一戸建てくらい圧倒的にお得!それぞれメリット&デメリットあるけど、実家の相続問題を考えたらマンション1択!


(2023/3/25更新)

「マンションのメリット・デメリットは何?」
「一戸建てのメリット・デメリットは何?」
「マンションと一戸建て、どちらがお得?」

この記事はマンションor一戸建て、
どちらを購入か悩む方に書いています。

はじめまして。
私は小2の子どもの父親”はるパパ”です。

疑問に対する回答、
先にお見せしますね。

疑問と回答

<疑問>
①マンションのメリット・デメリットは何か?
②一戸建てのメリット・デメリットは何か?
③マンションと一戸建て、どちらがお得か?

<回答>
①マンションのメリット・デメリットはコチラです。

<メリット>
・立地が良い
・セキュリティーが充実している
・将来、売却や賃貸がしやすい

<デメリット>
・管理費・修繕積立金が必要
・駐車場代がかかる
・音やプライバシーのトラブルが起きやすい

②一戸建てのメリット・デメリットはコチラです。

<メリット>
・音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代を払わなくてよい

<デメリット>
・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある
・玄関のほか窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱
・大規模マンションのような共用施設がない

③実家の相続問題を考えたら、マンションが圧倒的にお得です。

たしかにマンションと一戸建て、
メリットとデメリットがあります。

でも将来を考えると、
マンションが圧倒的にお得です。

一番大きい要因は、
実家の相続問題です。

子どもが実家を相続しない場合、
実家をどうするか悩みます。

マンションだと売却しやすいですが、
一戸建てだと売却しにくいです。

売却されない一戸建て、
空き家として放置されます。

子どものことまで考えたとき、
どちらを買いますか?

マンションと一戸建てについて、
これからお話しします。

皆様の参考になれば幸いです。

マンションのメリットは何か?

マンションのメリットはコチラです。

マンションのメリット、
コチラのサイトがわかりやすいです。

各項目について、
私の考えも含めて紹介しますね。

メリット

・立地が良い

・セキュリティが充実している

・将来、売却や賃貸がしやすい

立地が良い

マンションは一戸建てより、
立地が良いケースが多いです。

オススメは駅近のマンションです。

たとえば都内ですと、
コチラが駅前に集中しています。

私は車ナシで生活しているので、
お金の面でも助かります。

駅近の一戸建ては少なく、
逆に多いとコチラは駅前にないです。

駅前にあるもの

・スーパー

・コンビニ

・飲食店

・病院

・クリーニング

セキュリティーが充実している

マンションはオートロックや、
防犯カメラが充実しています。

管理人がいるマンションだと、
さらに充実します。

一戸建てでも、
防犯カメラなら備えられます。

しかしオートロックは難しく、
不審者の侵入リスクはあります。

子育て世帯や女性1人暮らしの場合、
マンションのセキュリティーは大事です。

将来、売却や賃貸がしやすい

特に売却しやすいのは、
マンションの最大のメリットです。

子どもが相続しない場合、
マンションなら売却しやすいです。

コレが一戸建てだと、
なかなか売却しづらいです。

私の実家(一戸建て)も、
どうしようか悩んでいます。

私は子どものことを考え、
マンションを購入しました。

マンションのデメリットは何か?

マンションのデメリットはコチラです。

マンションのデメリット、
コチラのサイトがわかりやすいです。

各項目について、
私の考えも含めて紹介しますね。

デメリット

・管理費・修繕積立金が必要

・駐車場代がかかる

・音やプライバシーのトラブルが起きやすい

管理費・修繕積立金が必要

マンションを購入すると、
管理費・修繕積立金を毎月支払います。

たしかにお金の面で、
デメリットに感じやすいです。

しかし管理費があるから
マンションがキレイに清掃されます。

修繕積立金があるから、
マンションの設備が維持できます。

私はあまり、
デメリットに感じないですね。

駐車場代がかかる

車を持っていると、
駐車場代はデメリットですね。

しかし都会の駅近なら、
車ナシで生活できます。

老後を考えると、
車ナシの生活を考えた方がいいです。

高齢者の運転で、
様々な事故が起きていますよね。

車ナシで生活できるエリアに、
今から住む選択はオススメですね。

音やプライバシーのトラブルが起きやすい

たしかに隣や上下階の音に、
私も悩まされることはあります。

でも一戸建てでも、
同じような経験ありませんか?

上下階はなくても、
隣近所はありますよね。

最近のマンションは、
防音設備も充実しています。

マンションも一戸建ても、
あまり変わらない気がしますね。

一戸建てのメリットは何か?

一戸建てのメリットはコチラです。

一戸建てのメリット、
コチラのサイトがわかりやすいです。

各項目について、
私の考えも含めて紹介しますね。

メリット

・音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない

・管理費や修繕積立金の支払いがない

・駐車場代を払わなくてよい

音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない

管理規約の制限がないのは、
大きなメリットですね。

たとえばペット、
大型犬はNGとか。

他には玄関先の共用部分、
モノを置いてはいけないとか。

家に入りきらない荷物を、
玄関先に置きたくなりますが…

一戸建てなら、
庭とかに置けて便利ですね。

管理費や修繕積立金の支払いがない

毎月の支払がないのは、
お金の面ではメリットです。

ただし自分で管理するのは
老後になると結構大変です。

一戸建てでも修繕は発生するので、
その際に多額のお金が必要です。

DIYが好きな方なら、
費用削減できるのでメリットありますね。

私はDIY苦手なので、
苦手な方はお金用意しましょう。

駐車場代を払わなくてよい

車アリなら、
駐車場代はメリットありますね。

月1万円の場合、
年12万円おトクなのは大きいです。

ただし老後を考えると、
車ナシの生活を考えた方がいいです。

高齢者の運転で、
様々な事故が起きていますよね。

私の親世代を見ていると、
心配になることはありますね。

一戸建てのデメリットは何か?

一戸建てのデメリットはコチラです。

一戸建てのデメリット、
コチラのサイトがわかりやすいです。

各項目について、
私の考えも含めて紹介しますね。

デメリット

・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある

・玄関のほか窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱

・大規模マンションのような共用施設がない

建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある

先ほどメリットでも書きましたが、
一戸建てでも修繕費用は発生します。

一戸建てはマンションのように、
強制的な積み立てが発生しません。

いざ修繕が発生した場合、
お金が足りないと放置されがちです。

一戸建ての資産価値、
確実に落ちていきます。

私はコレが嫌で、
マンションを購入しました。

玄関のほか窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱

防犯面はかなりデメリットです。

セコムと契約する家庭もありますが、
それでも泥棒は入ってきます。

家に誰もいない時間帯、
どうしても発生しますよね。

マンションなら管理人がいるので、
この時間帯もカバーできます。

マンションの高層階なら、
窓からの侵入は考えにくいですね。

大規模マンションのような共用施設がない

一戸建てで不便なのが、
ゴミ出しです。

決められた曜日にしか、
ゴミ出しできません。

しかしマンションだと、
好きな時にいつでも出せます。

ゴミの匂いに悩まず、
ゴミを捨てられないストレスもない。

一戸建ての人と話すと、
羨ましがられますね。

マンションと一戸建て、どちらがお得か?

実家の相続問題を考えたら、
マンションが圧倒的にお得です。

子どもが実家を相続しない場合、
実家をどうするか悩みます。

双方のメリットを比較しながら、
説明しますね。

メリット比較

<マンションのメリット>
・立地が良い
・セキュリティが充実している
・将来、売却や賃貸がしやすい

<一戸建てのメリット>
・音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代を払わなくてよい

マンションのメリットを見ると、
実家を売却しやすいです。

特に立地の良さ、
売却しやすさに大きく影響します。

セキュリティーは後から強化できても、
立地の良さは後からでは難しいです。

親が実家を離れるのは、
子どもと同居や老人ホームもあります。

終の棲家になるとは限らないので、
売却しやすさは考えた方がおトクです。

一戸建てのメリットを見ると、
マンションより売却しにくいです。

一戸建ての修繕をしておかないと、
売却しにくいです。

駐車場がある場合、
駅近でない場合は売却しにくいです。

売却できない一戸建ては、
空き家問題につながります。

子どものことまで考えると、
売却しにくい一戸建ては大変です。

双方のメリットを比較すると、
マンションが圧倒的にお得です。

もちろんマンションにも、
デメリットはあります。

でも一戸建てにもデメリットはあり、
どちらが悪いわけでもないです。

もしマンションと一戸建てで迷うなら、
マンションを検討してはいかがですか?

まとめ

マンションと一戸建てについて、
まとめました。

疑問と回答

<疑問>
①マンションのメリット・デメリットは何か?
②一戸建てのメリット・デメリットは何か?
③マンションと一戸建て、どちらがお得か?

<回答>
①マンションのメリット・デメリットはコチラです。

<メリット>
・立地が良い
・セキュリティーが充実している
・将来、売却や賃貸がしやすい

<デメリット>
・管理費・修繕積立金が必要
・駐車場代がかかる
・音やプライバシーのトラブルが起きやすい

②一戸建てのメリット・デメリットはコチラです。

<メリット>
・音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代を払わなくてよい

<デメリット>
・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある
・玄関のほか窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱
・大規模マンションのような共用施設がない

③実家の相続問題を考えたら、マンションが圧倒的にお得です。

実家の相続問題を考えたら、
マンションが圧倒的にお得です。

子どもが実家を相続しないケースを考え、
マンションを買う。

コレで子どもに迷惑をかけず、
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お問い合わせ|子供へのお金の教育 (children-money-education.com)

この記事を書いたのは・・・

はるパパ

  • 小学2年生のパパ
  • 子どもの教育(世界一厳しいパパ塾?)、ブロガー、投資家
  • 投資の悪いイメージを払拭したい(難しい、怪しい、損する)
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